Estimation théorique
Route de Ferrieres,17170 Benon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ferrieres,17170-Benon indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 3 | RUE DE L ETANG | 6 | 138 | 564 | 274300€ | 1988€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 101 | 1204 | 224500€ | 2223€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 553 | 186000€ | 1806€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 462 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 105 | 463 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-02 | 536 | CHE DE LAFOND | 4 | 84 | 509 | 208000€ | 2476€ |
2022-09-28 | 5103 | LAFOND | 2 | 74 | 1588 | 120000€ | 1622€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES JARRIES | 3 | 89 | 615 | 194000€ | 2180€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 105 | 607 | 197550€ | 1881€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE LA CAYENNE | 3 | 70 | 141 | 235000€ | 3357€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES JARRIES | 7 | 200 | 4580 | 300000€ | 1500€ |
2021-02-12 | 252 | CHE DE LAFOND | 4 | 96 | 777 | 186550€ | 1943€ |
2021-12-13 | 228 | CHE DE LAFOND | 4 | 102 | 671 | 174500€ | 1711€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DE LA CINTREE | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA CINTREE | 4 | 102 | 500 | 226000€ | 2216€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 648 | 228450€ | 1936€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE LA CINTREE | 5 | 125 | 584 | 225000€ | 1800€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DU PUITS | 3 | 71 | 598 | 195700€ | 2756€ |
2019-08-02 | 8 | CHE DE LA RONDE | 3 | 101 | 690 | 195000€ | 1931€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU LAVOIR | 6 | 128 | 700 | 211000€ | 1648€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 87 | 405 | 199000€ | 2287€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DU PUITS | 5 | 93 | 400 | 195000€ | 2097€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DU PUITS | 5 | 93 | 400 | 225000€ | 2419€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU PUITS | 4 | 75 | 400 | 177200€ | 2363€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 630 | 126000€ | 1326€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 86 | 391 | 217000€ | 2523€ |
2022-08-12 | 98 | RUE DU LAVOIR | 5 | 114 | 438 | 240944€ | 2114€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DU GUE | 4 | 109 | 792 | 275000€ | 2523€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE L ECHALIER | 4 | 101 | 462 | 268000€ | 2653€ |
2020-09-14 | 82 | RUE DU LAVOIR | 5 | 88 | 438 | 187690€ | 2133€ |
2023-02-23 | 82 | RUE DU LAVOIR | 5 | 88 | 438 | 291100€ | 3308€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 744 | 186000€ | 2067€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 744 | 230000€ | 2556€ |
2020-12-07 | 12 | RUE CHANTE MERLE | 4 | 110 | 635 | 215325€ | 1958€ |
2019-06-03 | 4 | CHE DE L ECHALIER | 2 | 63 | 279 | 126000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 742 | 205000€ | 2181€ |
2019-08-13 | 10 | RUE CHANTE MERLE | 4 | 90 | 148 | 100270€ | 1114€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DU GUE | 5 | 124 | 0 | 210000€ | 1694€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES TROIS MARTEAUX | 3 | 40 | 183 | 39920€ | 998€ |
2022-06-03 | 11 | RUE CHANTE ALOUETTE | 6 | 211 | 989 | 425500€ | 2017€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 83 | 374 | 190000€ | 2289€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DU FIEF SAINT MICHEL | 3 | 98 | 973 | 311000€ | 3173€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 117 | 346 | 279000€ | 2385€ |
2020-08-28 | 3 | RUE CHANTE MERLE | 7 | 220 | 1058 | 263000€ | 1195€ |
2019-05-24 | 20 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 109 | 651 | 203852€ | 1870€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 91 | 436 | 249980€ | 2747€ |
2019-07-24 | 5160 | PL DE L EGLISE | 4 | 137 | 172 | 80000€ | 584€ |
2022-07-29 | 5160 | PL DE L EGLISE | 4 | 137 | 172 | 233800€ | 1707€ |
2019-09-24 | 20 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 68 | 15 | 155000€ | 2279€ |
2022-09-15 | 20 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 68 | 15 | 161500€ | 2375€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DE LA COURTINE | 4 | 78 | 457 | 184200€ | 2362€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DE LA COURTINE | 3 | 90 | 554 | 216000€ | 2400€ |
2020-01-31 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 78 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-23 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 52 | 8 | 61400€ | 1181€ |
2021-07-19 | 20 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 2 | 60 | 356 | 173000€ | 2883€ |
2022-10-11 | 20 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 2 | 60 | 356 | 200000€ | 3333€ |
2020-01-22 | 21 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 93 | 488 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-28 | 5 | IMP DE LA COURTINE | 5 | 102 | 471 | 240000€ | 2353€ |
2020-04-30 | 1 | IMP DU PONT LEVIS | 5 | 113 | 430 | 169000€ | 1496€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DES PLANTAGENETS | 4 | 88 | 380 | 174000€ | 1977€ |
2019-10-18 | 16 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 84 | 900 | 148000€ | 1762€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 950 | 126000€ | 2100€ |
2022-09-17 | 5100 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 108 | 163020€ | 2174€ |
2019-12-03 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 82 | 300 | 88000€ | 1073€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 186 | 589 | 324700€ | 1746€ |
2021-11-08 | 200 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 73 | 462 | 175000€ | 2397€ |
2021-05-12 | 5276 | RUE CHATEAU MUSSET | 4 | 96 | 0 | 155500€ | 1620€ |
2020-12-04 | 5 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 81 | 718 | 166450€ | 2055€ |
2021-10-08 | 3 | IMP DU MOULIN | 4 | 85 | 379 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 4 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 112 | 508 | 225000€ | 2009€ |
2022-03-22 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 103 | 970 | 242500€ | 2354€ |
2021-07-15 | 10 | CHE DU GUEUILLOU | 4 | 89 | 353 | 175000€ | 1966€ |
2020-05-20 | 12 | CHE DU GUEUILLOU | 3 | 70 | 351 | 147130€ | 2102€ |
2020-01-09 | 2 | CHE DU GUEUILLOU | 5 | 96 | 415 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-16 | 1 | CHE DU GUEUILLOU | 4 | 81 | 446 | 154650€ | 1909€ |
2020-11-06 | 1 | CHE DU GUEUILLOU | 4 | 81 | 446 | 195000€ | 2407€ |
2022-12-02 | 9 | IMP MARCEL BONNEAU | 4 | 85 | 400 | 230000€ | 2706€ |
2019-11-18 | 7 | IMP MARCEL BONNEAU | 3 | 79 | 400 | 175000€ | 2215€ |
2021-03-12 | 8 | IMP MARCEL BONNEAU | 6 | 160 | 600 | 261610€ | 1635€ |
2022-09-30 | 6 | IMP MARCEL BONNEAU | 5 | 101 | 761 | 225000€ | 2228€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU CDT DE LA MOTTE ROUGE | 4 | 99 | 772 | 240000€ | 2424€ |
2020-05-16 | 3 | RUE DU CDT DE LA MOTTE ROUGE | 4 | 91 | 398 | 152000€ | 1670€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DES SOURCES | 5 | 100 | 602 | 218900€ | 2189€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DU CDT DE LA MOTTE ROUGE | 4 | 91 | 512 | 159000€ | 1747€ |
2020-02-11 | 2 | RUE QUINCAMPOIS | 6 | 256 | 1400 | 227000€ | 887€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES GENTILSHOMMES | 4 | 90 | 504 | 242680€ | 2696€ |
2020-08-04 | 1 | RUE QUINCAMPOIS | 4 | 75 | 1112 | 205000€ | 2733€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES GENTILSHOMMES | 5 | 116 | 504 | 238000€ | 2052€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DES GENTILSHOMMES | 5 | 108 | 422 | 272000€ | 2519€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES GENTILSHOMMES | 4 | 81 | 500 | 182500€ | 2253€ |
2021-02-10 | 5 | RUE QUINCAMPOIS | 4 | 86 | 214 | 90000€ | 1047€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES GENTILSHOMMES | 4 | 88 | 509 | 174000€ | 1977€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 156 | 390 | 264000€ | 1692€ |
2019-06-04 | 155 | CHE DE LA PARISIENNE | 4 | 90 | 451 | 144439€ | 1605€ |
2021-06-17 | 6 | IMP PRE LE ROY | 4 | 72 | 705 | 192000€ | 2667€ |
2020-08-07 | 5 | IMP PRE LE ROY | 6 | 121 | 723 | 207000€ | 1711€ |
2020-11-16 | 109 | CHE DE LA PARISIENNE | 3 | 76 | 500 | 185000€ | 2434€ |
2022-03-23 | 5262 | RLE DE LA FILASSE | 1 | 60 | 61 | 53000€ | 883€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES AMOURETTES | 3 | 65 | 448 | 166000€ | 2554€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES EPRINCHARDS | 4 | 101 | 578 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-08 | 12 | RUE QUINCAMPOIS | 4 | 92 | 621 | 244269€ | 2655€ |
2022-08-11 | 14 | RUE QUINCAMPOIS | 3 | 83 | 76 | 159000€ | 1916€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DU FIEF DU BOIS | 4 | 101 | 620 | 225000€ | 2228€ |
2022-01-24 | 16 | RUE QUINCAMPOIS | 2 | 60 | 1137 | 169000€ | 2817€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU FIEF DU BOIS | 4 | 101 | 657 | 235000€ | 2327€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU FIEF DU BOIS | 4 | 101 | 540 | 150000€ | 1485€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DU FIEF DU BOIS | 4 | 101 | 540 | 227500€ | 2252€ |
2023-03-09 | 5094 | RUE QUINCAMPOIS | 3 | 49 | 795 | 120000€ | 2449€ |
2021-05-05 | 28 | RUE QUINCAMPOIS | 4 | 73 | 3488 | 229120€ | 3139€ |
2019-12-06 | 5261 | FORET DE BENON TERRES ROUG | 5 | 181 | 1413 | 300550€ | 1660€ |
2022-08-26 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 101 | 702 | 241000€ | 2386€ |
2023-03-23 | 12 | IMP IMPASSE DES CHENES | 4 | 83 | 0 | 180150€ | 2170€ |
2022-04-01 | 16 | IMP IMPASSE DES CHENES | 3 | 66 | 0 | 90000€ | 1364€ |
2021-07-02 | 34 | RUE QUINCAMPOIS | 4 | 123 | 476 | 291250€ | 2368€ |
2020-06-15 | 31 | RUE QUINCAMPOIS | 4 | 83 | 676 | 169000€ | 2036€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DES MOULINS | 3 | 75 | 259 | 201000€ | 2680€ |
2023-05-12 | 36 | RUE QUINCAMPOIS | 4 | 88 | 1000 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE LA MOTTE AU LOUP | 2 | 62 | 76 | 95000€ | 1532€ |
2022-02-04 | 5099 | RUE DE LA MOTTE AU LOUP | 4 | 70 | 653 | 229000€ | 3271€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 138 | 511 | 283000€ | 2051€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA CHAGNEE | 4 | 98 | 508 | 293778€ | 2998€ |
2020-08-20 | 1 | FIEF DE FELICITE | 4 | 91 | 519 | 208110€ | 2287€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DE LA FORET | 5 | 100 | 700 | 302591€ | 3026€ |
2021-06-08 | 44 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 131 | 324 | 345000€ | 2634€ |
2020-01-31 | 5580 | RUE DU GUE | 6 | 131 | 4100 | 332000€ | 2534€ |
2022-04-01 | 21 | IMP DE LA FORET | 3 | 98 | 376 | 229500€ | 2342€ |
2019-07-12 | 9 | FIEF DE FELICITE | 4 | 97 | 514 | 174600€ | 1800€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DE LA FORET | 4 | 105 | 832 | 175000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 89 | 355 | 275000€ | 3090€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 89 | 355 | 305250€ | 3430€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DU GUE | 6 | 143 | 350 | 242000€ | 1692€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 70 | 309 | 195569€ | 2794€ |
2020-09-11 | 33 | IMP DE LA FORET | 5 | 91 | 357 | 225500€ | 2478€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 2 | 68 | 411 | 199600€ | 2935€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 81 | 399 | 51800€ | 640€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 90 | 378 | 283675€ | 3152€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DES GOELANDS | 4 | 121 | 401 | 415486€ | 3434€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 73 | 350 | 232517€ | 3185€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 117 | 340 | 335000€ | 2863€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 135 | 355 | 335640€ | 2486€ |
2021-08-04 | 45 | IMP DE LA FORET | 4 | 83 | 391 | 235000€ | 2831€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 127 | 380 | 316000€ | 2488€ |
2021-06-29 | 5525 | LA FRAGNEE | 3 | 99 | 1293 | 185000€ | 1869€ |
2021-04-08 | 24 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 98 | 276 | 34000€ | 347€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DES CORMORANS | 4 | 90 | 323 | 240500€ | 2672€ |
2022-05-30 | 17 | RUE PHILIPPE BONNEAU | 4 | 93 | 337 | 242000€ | 2602€ |
2019-10-31 | 9001 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 4404 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 9 | RUE PHILIPPE BONNEAU | 5 | 105 | 375 | 280000€ | 2667€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU GRAND FERLET | 3 | 150 | 436 | 361000€ | 2407€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 203 | 511 | 371300€ | 1829€ |